Estimation théorique
Rue de la Rivière,95310 Saint Ouen l Aumône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Rivière,95310-Saint Ouen l Aumône indique un avis de valeur compris entre 351.000€ et 395.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.510€ et 3.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.569€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.569€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Ouen-l'Aumône (95572), comprenant 24498 habitants est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,89€, à 17,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 1.730€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.569€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.569€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Ouen-l'Aumône (95572), comprenant 24498 habitants est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,89€, à 17,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 1.730€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-28 | 1 | RUE DES MIRABELLES | 4 | 83 | 0 | 255000€ | 3072€ |
2021-04-27 | 11 | RUE DES MIRABELLES | 5 | 95 | 0 | 295000€ | 3105€ |
2021-05-14 | 13 | RUE DES MIRABELLES | 5 | 95 | 0 | 295000€ | 3105€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 75 | 287 | 265000€ | 3533€ |
2022-10-19 | 14 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 75 | 287 | 305000€ | 4067€ |
2022-02-18 | 19 | RUE DES MIRABELLES | 5 | 95 | 0 | 280000€ | 2947€ |
2019-09-16 | 47 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 107 | 0 | 248000€ | 2318€ |
2021-11-30 | 61 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2022-12-28 | 8 | RUE DES MIRABELLES | 4 | 78 | 0 | 283500€ | 3635€ |
2019-10-14 | 50 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 50 | 82 | 193000€ | 3860€ |
2020-10-16 | 38 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 50 | 379 | 240000€ | 4800€ |
2022-03-09 | 8 | RUE LEON FRAPPIE | 5 | 81 | 145 | 120000€ | 1481€ |
2020-02-03 | 12 | RUE LEON FRAPPIE | 5 | 86 | 151 | 275000€ | 3198€ |
2021-07-13 | 14 | RUE LEON FRAPPIE | 5 | 101 | 174 | 312800€ | 3097€ |
2023-02-21 | 0 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 73 | 259 | 245000€ | 3356€ |
2020-10-17 | 13 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 95 | 593 | 250000€ | 2632€ |
2022-05-25 | 9 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 5 | 88 | 177 | 309000€ | 3511€ |
2022-07-20 | 9 | PL DES TILLEULS | 5 | 88 | 149 | 269500€ | 3063€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DE FRANCE | 5 | 85 | 750 | 365000€ | 4294€ |
2021-06-23 | 10 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 144 | 478 | 419000€ | 2910€ |
2023-06-26 | 17 | RUE DE FRANCE | 3 | 62 | 327 | 372000€ | 6000€ |
2022-11-25 | 6 | PL DES TILLEULS | 5 | 101 | 0 | 350000€ | 3465€ |
2021-04-08 | 17 | RUE DES DEUX GARES | 3 | 61 | 600 | 293000€ | 4803€ |
2019-05-23 | 5 | RUE DE LA PLAGE | 2 | 66 | 90 | 201000€ | 3045€ |
2021-10-14 | 9 | RUE DES EGALISSES | 4 | 88 | 453 | 346440€ | 3937€ |
2022-03-28 | 11 | RUE DES EGALISSES | 6 | 127 | 472 | 365000€ | 2874€ |
2021-05-21 | 11 | RUE DES GRANDES COTES | 2 | 35 | 161 | 200000€ | 5714€ |
2019-09-20 | 25 | RUE DES GRANDES COTES | 4 | 60 | 0 | 239200€ | 3987€ |
2019-10-17 | 19 | RUE DES GRANDES COTES | 2 | 40 | 140 | 166000€ | 4150€ |
2021-03-04 | 12 | RUE DE LA PLAGE | 4 | 78 | 569 | 318000€ | 4077€ |
2022-09-01 | 133 | RUE DE PONTOISE | 6 | 100 | 670 | 468000€ | 4680€ |
2021-08-23 | 43 | RUE DES GRANDES COTES | 4 | 88 | 298 | 298000€ | 3386€ |
2023-04-04 | 13 | RUE DES EGALISSES | 5 | 143 | 216 | 350000€ | 2448€ |
2021-09-14 | 96 | RTE D AUVERS | 3 | 52 | 526 | 323500€ | 6221€ |
2020-01-31 | 13 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 48 | 397 | 150000€ | 3125€ |
2019-06-25 | 13 | RUE DES EGALISSES | 6 | 165 | 640 | 385000€ | 2333€ |
2022-01-26 | 18 | RUE DE LA PLAGE | 4 | 103 | 550 | 358000€ | 3476€ |
2020-08-05 | 11 | RUE DES SABLONS | 4 | 102 | 373 | 303000€ | 2971€ |
2023-05-26 | 3 | IMP DES DEUX GARES | 3 | 58 | 340 | 283000€ | 4879€ |
2022-12-15 | 42 | RUE DES GRANDES COTES | 4 | 130 | 1058 | 342400€ | 2634€ |
2019-12-13 | 33 | RUE PIERRE BOUDET | 5 | 95 | 90 | 232000€ | 2442€ |
2021-05-25 | 1 | IMP DES DEUX GARES | 3 | 57 | 614 | 220000€ | 3860€ |
2021-11-16 | 48 | RUE DES GRANDES COTES | 6 | 110 | 1271 | 300000€ | 2727€ |
2020-06-19 | 113 | RUE DE PONTOISE | 5 | 83 | 389 | 233000€ | 2807€ |
2022-03-28 | 19 | RUE PIERRE BOUDET | 5 | 97 | 90 | 296000€ | 3052€ |
2022-01-03 | 23 | RUE PIERRE BOUDET | 5 | 95 | 90 | 280000€ | 2947€ |
2021-09-13 | 19 | RUE DES SABLONS | 2 | 42 | 171 | 168127€ | 4003€ |
2020-12-30 | 13 | RUE PIERRE BOUDET | 5 | 95 | 111 | 189700€ | 1997€ |
2020-08-25 | 12 | RUE SCHMITZ | 3 | 60 | 70 | 215100€ | 3585€ |
2019-05-21 | 9 | RUE PIERRE BOUDET | 4 | 81 | 121 | 230000€ | 2840€ |
2019-08-12 | 16 | RUE SCHMITZ | 4 | 90 | 198 | 310000€ | 3444€ |
2021-07-08 | 18 | RUE SCHMITZ | 6 | 131 | 454 | 435000€ | 3321€ |
2022-09-15 | 11 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 92 | 0 | 308500€ | 3353€ |
2019-05-28 | 2 | IMP DES CASSIS | 5 | 92 | 0 | 220000€ | 2391€ |
2020-06-12 | 2 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 89 | 0 | 310000€ | 3483€ |
2020-02-04 | 28 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 74 | 0 | 280000€ | 3784€ |
2019-09-10 | 5 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 92 | 0 | 270000€ | 2935€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 92 | 0 | 265572€ | 2887€ |
2021-10-01 | 1 | RUE PIERRE BOUDET | 4 | 81 | 85 | 270000€ | 3333€ |
2019-07-19 | 97 | RUE DE PONTOISE | 3 | 130 | 800 | 500000€ | 3846€ |
2019-06-13 | 79 | RUE DES COTEAUX | 2 | 50 | 85 | 101000€ | 2020€ |
2021-12-21 | 12 | RUE GEORGE SAND | 4 | 94 | 316 | 360000€ | 3830€ |
2021-01-08 | 45 | RUE D EPLUCHES | 5 | 116 | 390 | 328000€ | 2828€ |
2021-05-20 | 29 | RUE DES EGALISSES | 4 | 72 | 381 | 283000€ | 3931€ |
2022-02-25 | 87 | RUE DE PONTOISE | 3 | 49 | 975 | 270000€ | 5510€ |
2023-06-15 | 56 | RUE D EPLUCHES | 4 | 77 | 738 | 260000€ | 3377€ |
2021-04-14 | 63 | RUE DES COTEAUX | 3 | 110 | 480 | 358800€ | 3262€ |
2022-10-25 | 2 | IMP DES PETITS CAILLOUX | 4 | 117 | 528 | 415000€ | 3547€ |
2019-10-18 | 15 | SEN DES JARDINS | 3 | 105 | 1354 | 545000€ | 5190€ |
2020-01-03 | 11 | HAMEAU DU VALHERMEIL | 4 | 103 | 145 | 334000€ | 3243€ |
2021-09-30 | 24 | RUE GEORGE SAND | 4 | 74 | 335 | 360000€ | 4865€ |
2021-09-27 | 76 | RUE DES COTEAUX | 5 | 146 | 658 | 402750€ | 2759€ |
2020-11-24 | 53 | RTE D AUVERS | 6 | 124 | 722 | 415000€ | 3347€ |
2022-09-30 | 1 | RUE COLETTE | 4 | 75 | 184 | 317000€ | 4227€ |
2020-07-31 | 30 | RUE GEORGE SAND | 5 | 107 | 335 | 341500€ | 3192€ |
2023-01-19 | 9002 | RUE DES BARTAGNOLLES | 1 | 15 | 896 | 90000€ | 6000€ |
2021-09-01 | 38 | RUE DES SABLONS | 2 | 65 | 1101 | 274000€ | 4215€ |
2019-09-27 | 30 | RUE SIMONE LE DANOIS | 3 | 57 | 318 | 200000€ | 3509€ |
2023-06-27 | 30 | RUE SIMONE LE DANOIS | 3 | 57 | 318 | 279770€ | 4908€ |
2022-07-19 | 39 | RUE DES EGALISSES | 3 | 72 | 400 | 333000€ | 4625€ |
2020-06-30 | 15 | RUE COLETTE | 4 | 72 | 146 | 266400€ | 3700€ |
2022-09-30 | 34 | RUE GEORGE SAND | 4 | 75 | 335 | 366600€ | 4888€ |
2019-06-11 | 17 | RUE DU VALHERMEIL | 5 | 180 | 525 | 400000€ | 2222€ |
2021-10-06 | 17 | RUE DU VALHERMEIL | 5 | 180 | 525 | 503500€ | 2797€ |
2021-01-08 | 23 | RUE GEORGE SAND | 4 | 95 | 370 | 326000€ | 3432€ |
2020-06-24 | 12 | RUE DU VALHERMEIL | 5 | 114 | 359 | 343000€ | 3009€ |
2022-07-22 | 12 | RUE DU VALHERMEIL | 5 | 114 | 359 | 356500€ | 3127€ |
2021-06-28 | 21 | RUE COLETTE | 5 | 85 | 170 | 284715€ | 3350€ |
2019-09-05 | 23 | RUE COLETTE | 5 | 95 | 184 | 278750€ | 2934€ |
2021-08-27 | 7 | RUE D ENNERY | 2 | 47 | 131 | 233000€ | 4957€ |
2020-01-31 | 25 | RUE GEORGE SAND | 5 | 88 | 437 | 325000€ | 3693€ |
2019-12-06 | 38 | RUE GEORGE SAND | 5 | 90 | 334 | 325950€ | 3622€ |
2022-09-21 | 38 | RUE GEORGE SAND | 5 | 90 | 334 | 375000€ | 4167€ |
2019-05-27 | 29 | RUE COLETTE | 4 | 77 | 183 | 270000€ | 3506€ |
2021-12-30 | 26 | RUE SIMONE LE DANOIS | 4 | 103 | 241 | 375000€ | 3641€ |
2020-09-01 | 33 | RUE COLETTE | 4 | 95 | 183 | 273000€ | 2874€ |
2019-07-02 | 53 | RUE DES COTEAUX | 4 | 75 | 218 | 180000€ | 2400€ |
2022-06-14 | 42 | RUE GEORGE SAND | 4 | 92 | 333 | 349000€ | 3793€ |
2021-06-30 | 43 | RTE D AUVERS | 5 | 127 | 712 | 432500€ | 3406€ |
2020-07-24 | 28 | SEN DES JARDINS | 4 | 65 | 275 | 268900€ | 4137€ |
2021-07-26 | 30 | SEN DES JARDINS | 3 | 60 | 294 | 170000€ | 2833€ |
2022-12-29 | 30 | SEN DES JARDINS | 3 | 60 | 294 | 265238€ | 4421€ |
2019-10-21 | 79 | RUE GEORGE SAND | 3 | 65 | 126 | 231315€ | 3559€ |
2021-07-05 | 79 | RUE GEORGE SAND | 3 | 65 | 126 | 252600€ | 3886€ |
2021-09-10 | 53 | RUE DES SABLONS | 4 | 70 | 684 | 210000€ | 3000€ |
2022-03-15 | 53 | RUE DES SABLONS | 4 | 70 | 684 | 329000€ | 4700€ |
2022-01-26 | 27 | RUE DU VALHERMEIL | 3 | 54 | 237 | 375000€ | 6944€ |
2020-08-18 | 9001 | RUE D ENNERY | 6 | 130 | 1000 | 480000€ | 3692€ |
2022-07-29 | 69 | AV DU CHATEAU | 4 | 68 | 770 | 322900€ | 4749€ |
2019-08-05 | 8 | RUE NATHALIE SARRAUTE | 6 | 112 | 390 | 300000€ | 2679€ |
2021-05-17 | 42 | RTE D AUVERS | 3 | 55 | 279 | 277000€ | 5036€ |
2019-11-28 | 50 | RUE DES SABLONS | 2 | 32 | 291 | 186000€ | 5813€ |
2020-02-18 | 74 | RUE DE PONTOISE | 5 | 95 | 21 | 217130€ | 2286€ |
2020-10-01 | 12 | RUE NATHALIE SARRAUTE | 4 | 100 | 390 | 250000€ | 2500€ |
2021-09-13 | 61 | RUE GEORGE SAND | 4 | 76 | 165 | 307500€ | 4046€ |
2021-02-25 | 14 | RUE SIMONE LE DANOIS | 6 | 100 | 246 | 429300€ | 4293€ |
2020-09-02 | 38 | RTE D AUVERS | 3 | 50 | 355 | 277000€ | 5540€ |
2020-06-23 | 46 | RUE DES COTEAUX | 6 | 143 | 0 | 390000€ | 2727€ |
2019-07-08 | 45 | RUE GEORGE SAND | 5 | 113 | 418 | 341600€ | 3023€ |
2020-08-31 | 56 | RUE GEORGE SAND | 5 | 112 | 429 | 348992€ | 3116€ |
2020-06-08 | 58 | RUE GEORGE SAND | 4 | 99 | 415 | 333000€ | 3364€ |
2020-12-07 | 32 | RTE D AUVERS | 2 | 28 | 407 | 155000€ | 5536€ |
2019-10-16 | 12 | RUE SIMONE LE DANOIS | 6 | 120 | 290 | 430000€ | 3583€ |
2021-06-29 | 70 | RUE DE PONTOISE | 4 | 121 | 500 | 395000€ | 3264€ |
2020-11-25 | 53 | RUE DE PONTOISE | 3 | 60 | 306 | 195000€ | 3250€ |
2022-04-28 | 49 | RUE DE PONTOISE | 3 | 83 | 488 | 360000€ | 4337€ |
2022-04-11 | 68 | RUE DE PONTOISE | 6 | 128 | 661 | 390000€ | 3047€ |
2021-03-18 | 72 | RUE GEORGE SAND | 5 | 106 | 424 | 275000€ | 2594€ |
2021-05-06 | 37 | RUE DES COTEAUX | 4 | 97 | 59 | 290000€ | 2990€ |
2022-07-08 | 5 | CHE DES GARES | 4 | 95 | 724 | 485000€ | 5105€ |
2022-09-08 | 29 | RTE D AUVERS | 4 | 95 | 582 | 449350€ | 4730€ |
2020-09-10 | 24 | RTE D AUVERS | 3 | 63 | 224 | 170000€ | 2698€ |
2022-05-04 | 15 | RUE DES BARTAGNOLLES | 6 | 166 | 1003 | 520000€ | 3133€ |
2022-09-13 | 39 | RUE DE PONTOISE | 3 | 87 | 700 | 410000€ | 4713€ |
2022-07-18 | 39 | AV DU CHATEAU | 5 | 98 | 429 | 385000€ | 3929€ |
2022-06-20 | 6 | RUE SIMONE LE DANOIS | 4 | 104 | 1076 | 595180€ | 5723€ |
2020-07-23 | 2 | IMP EDOUARD VAILLANT | 6 | 108 | 395 | 343000€ | 3176€ |
2020-01-16 | 35 | AV DU CHATEAU | 5 | 82 | 543 | 248000€ | 3024€ |
2019-12-20 | 6 | RUE MARTIN LUTHER KING | 7 | 122 | 449 | 290000€ | 2377€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DES BARTAGNOLLES | 5 | 120 | 712 | 370000€ | 3083€ |
2020-06-05 | 4 | RUE MARTIN LUTHER KING | 7 | 110 | 437 | 320000€ | 2909€ |
2022-09-23 | 4 | RUE MARTIN LUTHER KING | 7 | 110 | 437 | 340000€ | 3091€ |
2019-06-25 | 41 | RUE DU VALHERMEIL | 5 | 120 | 180 | 300720€ | 2506€ |
2022-06-10 | 25 | RUE DE PONTOISE | 2 | 49 | 948 | 362000€ | 7388€ |
2019-09-26 | 8 | RUE DES BARTAGNOLLES | 6 | 223 | 800 | 536000€ | 2404€ |
2021-10-11 | 38 | AV DU CHATEAU | 6 | 119 | 781 | 398000€ | 3345€ |
2022-08-29 | 23 | RUE DE PONTOISE | 3 | 50 | 395 | 387000€ | 7740€ |
2020-08-05 | 12 | RTE D AUVERS | 2 | 36 | 173 | 182000€ | 5056€ |
2020-10-09 | 40 | RUE DE PONTOISE | 8 | 233 | 591 | 625000€ | 2682€ |
2022-06-01 | 19 | RUE DES RUELLES | 4 | 58 | 206 | 250000€ | 4310€ |